Cofrestr Landlordiaid Cymru: Beth Yw A Sut Mae'n Gweithio?

Os ydych yn landlord newydd yng Nghymru, ac yn ystyried buddsoddi mewn eiddo prynu-i-osod yn y wlad – mae angen i chi wybod y rheolau ynghylch cofrestru. P’un a ydych yn ystyried gosod cartref yn ardaloedd Gogledd Cymru Caergybi, Llangefni, Porthaethwy neu Bangor mewn Ynys Mon a Gwynedd, edrychwn ar bopeth sydd angen i chi ei wybod am gofrestr landlordiaid Cymru.

Beth yw'r gofrestr landlordiaid yng Nghymru?

Y peth allweddol am gofrestr landlordiaid Cymru yw bod cofrestru’n orfodol. Mae angen i landlordiaid preifat ledled Cymru gofrestru gyda Rhentu Doeth Cymru. Rent Smart Wales yn sefydliad llywodraeth Cymru sy'n helpu landlordiaid i gydymffurfio â rhwymedigaethau a gofynion y Housing (Wales) Act 2014 ac yn cynnig cyngor ar ddarparu cartrefi diogel ac iach i denantiaid.

Sut mae cofrestru landlordiaid yn gweithio?

Mae angen i unrhyw un sy'n rhentu eiddo yng Nghymru gofrestru drwy fynd i'r Gwefan Rhentu Doeth Cymru a chreu cyfrif. Bydd angen i chi dalu ffi a darparu eich manylion personol eich hun ynghyd â manylion yr eiddo ac unrhyw asiantaeth gosod neu reoli a ddefnyddiwch.

Pwy sydd angen cofrestru fel landlord?

Mae angen i landlordiaid gwblhau’r cofrestriad eu hunain – felly, os ydych yn defnyddio asiant gosod, ni allwch ofyn iddynt wneud hyn ar eich rhan. Mae hyn oherwydd bod angen i chi, fel y landlord, wirio bod y wybodaeth yn gyflawn ac yn gywir. Chi fydd yn gyfrifol am eich cofnod ar y gofrestr.

Gallai’r landlord fod yn un person, neu’n fwy nag un, os yw’r eiddo mewn perchnogaeth ar y cyd. Fodd bynnag, dim ond un landlord all gofrestru ar ran pob cydberchennog. Cânt eu hadnabod fel y landlord arweiniol.

Ar gyfer eiddo sy’n eiddo i gwmni, elusen neu ymddiriedolaeth, mae angen darparu manylion y sefydliad hwnnw gan gynnwys rhifau cofrestru’r cwmni neu’r elusen.

Eithriadau i gofrestru landlordiaid

Mae rhai eithriadau i gofrestru gan gynnwys:

• Perchen-feddianwyr yn cymryd lletywyr sy'n rhannu eu cyfleusterau.
• Landlordiaid cymdeithasol cofrestredig yng Nghymru.
• Anheddau preswyl sy'n rhan o gytundeb amaethyddol.
• Gosodiadau masnachol a ddefnyddir ar y cyd â rhedeg busnes.
• Eiddo sy’n cael ei rentu ar ‘drwydded’ fel llety sy’n eiddo i’r brifysgol.
• Eiddo sy'n cael eu gosod ar gyfer gwyliau.
• Llety, nad yw’n strwythur parhaol – e.e. rhai cartrefi symudol, cychod preswyl neu garafanau sefydlog – fodd bynnag, efallai na fydd yr eiddo hyn yn gymwys ar gyfer eithriad, felly mynnwch gyngor.

Sut i ymuno â chofrestr landlordiaid Cymru

Ewch i wefan Rhentu Doeth Cymru i ddarllen mwy am y broses a chreu cyfrif.

Cwblhewch y ffurflen gofrestru a fydd yn gofyn am eich manylion personol a chyswllt ynghyd â manylion unrhyw gydberchnogion eiddo a manylion cofrestru perthnasol ar gyfer eiddo sy'n eiddo i gwmnïau, elusennau neu ymddiriedolaethau.

Bydd angen i chi roi cyfeiriad pob eiddo rydych yn ei rentu allan a manylion eich asiant gosod neu reoli, os oes gennych un.

Bydd angen i chi dalu eich ffi gyda cherdyn debyd neu gredyd – gweler isod.

Gallwch hefyd ymweld â gwefan Rhentu Doeth Cymru i gael gwybod am adnewyddu cofrestriad presennol neu i wirio bod cofrestriad yn ddilys.

Faint mae'n ei gostio i ymuno â'r gofrestr landlordiaid?

Y ffordd rataf i gofrestru yw ar-lein drwy ddefnyddio gwefan Rhentu Doeth Cymru. Fodd bynnag, gallwch hefyd gyflwyno cofrestriad papur.

I fod yn gymwys ar gyfer y gyfradd adnewyddu rhatach, mae angen i chi wneud cais o fewn cyfnod o 84 diwrnod cyn i'r cofrestriad ddod i ben. Os byddwch yn caniatáu i'ch cofrestriad ddod i ben bydd angen i chi dalu'r ffi uwch.

Beth yw’r ddirwy am beidio â chofrestru fel landlord yng Nghymru?

Os na fyddwch yn dilyn rheolau cofrestr landlordiaid Cymru, efallai y byddwch yn derbyn hysbysiad cosb benodedig o hyd at £150. Yn ogystal, gallech wynebu erlyniad a dirwyon ychwanegol. Efallai y byddwch hefyd yn ei chael hi'n anoddach adennill meddiant o'r eiddo os oes angen.

Pa mor hir mae cofrestriad landlord yn para?

Mae cofrestriad landlordiaid yng Nghymru yn para am bum mlynedd. Pan fydd eich pum mlynedd ar ben, bydd angen i chi adnewyddu eich cofrestriad am bum mlynedd arall.

Darganfod mwy

Ewch i wefan Rhentu Doeth Cymru i ddarllen mwy, cofrestru a chael gwybod am adnewyddu eich cofrestriad.

os ydych yn landlord newydd yn Ynys Môn a Gwynedd, yn pryderu am yr holl rwymedigaethau sy’n dod gyda’ch rôl, siarad â ni. Gyda’n holl brofiad o osod cartrefi yng Ngogledd Cymru, byddem yn hapus i siarad â chi drwy’r prosesau dan sylw a dweud mwy wrthych am ein gwasanaethau i landlordiaid.

Manylion cyswllt: 01248 75 40 40 neu lettings@tppuk.com